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フラット35

住宅ローンを借りる時のポイントはなんでしょうか?色々なローンがある中、「りそな銀行のフラット35」について、調べてみました。

「りそな銀行のフラット35」は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。

今は、景気が悪くて、全体的に金利は低いです。ただ、ずっと、もう上がるだろうと言われながらも、低金利時代が続いているので、変動金利でもいいかと思いますが、金利が低い、今だから、低い固定金利が選べるならその方がもちろんいいわけです。

また、長期の固定金利住宅ローンは、子どもの教育費や老後費用のことなど、
先々のライフプランも立てやすくなります。

「りそな銀行のフラット35」は、長期固定金利で、最高8000万円まで借り入れでき、最長35年の固定金利制です。

また、保証料0円、繰上げ返済手数料も0円です。
繰上げ返済は、早い段階でできればしたいと思いますが、しようと思っても手数料のことを考えると、ちょっと・・・・と思っている人も多いのではないでしょうか?

家賃を払いながら貯金するより、先に買ったほうがいいと考えている方も途中でやりくりしながら、繰上げ返済はしたいものです。

住宅を購入する時は、雑費も色々かかってくるので、保証料、繰上げ返済手数料0円は、うれしいですね。

埼玉りそなダイレクト

埼玉りそなダイレクトとは、埼玉りそな銀行のネット手続きができるインターねとバンキングのサービスの名前です。

埼玉りそな銀行に口座を持っている人は、埼玉りそなダイレクトを利用すればとても便利にインターネットバンキングを利用することができますからオススメです。埼玉りそなダイレクトはパソコン、携帯電話から使うことが出来る個人の利用者向けのインターネットバンキングサービスとなっています。

振り込み手数料がしそなグループ内の銀行なら0円になったり、それ以外の銀行でも100円になるなど手数料がお得になります。また時間を気にせずに取引が出来るので忙しい人でATMへ行く時間がない人でも手軽に携帯やパソコンから利用できていいでしょう。また定期預金の金利も銀行窓口へ行くよりもお得になっているのも特徴です。

他にも投資信託や外貨預金、定期預金が手軽にネット殻始められますし、ペイジーといったサービスも色々と利用すること画できます。

さらに持っている口座をりそなダイレクトに登録をすればすべての管理が手元で一括で出来るのでとても便利なのです。

入出金明細がパソコンで確認できますし、投資信託の電子交付サービスも使えますからパソコンから操作できてとても便利です。

「凛 Lin」フラット35


女性向け住宅ローン「凛 Lin」フラット35の概要

りそな銀行では、女性向け住宅ローン「凛 Lin」フラット35を提供しています。
このローンの特徴は、フラット35の利用で、完済までの金利変動がなく、返済額が全返済期間を通じて変わらないことです。また、借入金の合計も所要金額の100%以内までであり、保証料や繰り上げ返済手数料も不要となっています。

通常りそな銀行の住宅ローン金利(借入期間21年以上の場合)では、借入時手数料が、定額のAタイプでは5万円、借入金額の2.01%(いずれも2009年8月現在)を手数料とするBタイプが用意され、それぞれ店頭表示固定金利が異なりますが(2009年8月現在Aタイプ年3.08%、Bタイプ2.86%)この女性向け住宅ローン「凛 Lin」フラット35では、Aタイプでは、年2.98%、Bタイプでは、年2.76%と低く設定されています。しかも、手数料についても Aタイプでは2万円、Bタイプでは、借入金額の1.06%に抑えられています。

住宅ローン金利は、現在かなり低い水準であると言えます。しかし、景気回復や国債の大量発行により、金利は上昇要因を多分に孕んでいると言えます。そこで、この有利な固定金利を利用するのには、現在良い時期とも言えるのではないでしょうか。

自分の理想支払い形態へ

ローンの組み合わせで自分の理想支払い形態へ近づける

りそな銀行の提供する住宅ローン商品の代表格として「りそなすまい・るパッケージ(フラット35)」があります。この住宅ローンはりそな銀行の住宅ローン「フラット35」を借り入れる利用者がこれと併用して利用できる住宅ローンです。

りそな銀行の住宅ローンに、りそな「すまい・るパッケージ」がありますが、その特徴は、変動金利型と固定金利選択型の金利方式を利用者が選択できることにあります。この特徴にりそな「フラット35」の全期間固定金利型住宅ローンをミックスしたのが、りそなすまい・るパッケージ(フラット35)です。

この組み合わせにより、「すまい・るパッケージ」は、変動金利型・固定金利選択型の金利方式を自由に選択出来て、しかも、固定金利選択型の固定金利期間も2年から20年の7期間選択が可能となっています。フラット35は、全期間固定金利なので、フラット35の融資利用部分の金利は、返済期間を通じて変化せず、安定返済のバックボーンとなります。

さらに、保証料も返済途中の繰り上げ返済手数料もかかりません。ローン借入時には、融資手数料10万円がかかりますが、この金額はその他の経費が金利に付加されている住宅ローンも多い事を考えるとある意味では良心的と言えます。

金利型選択

金利型選択で利用者の自由度アップ

住宅ローンの金利型は、大きく分けて金利が変動する変動金利型と金利の変わらない固定金利型、そしてある一定期間固定金利でその期間終了後変動金利となる固定金利選択型の3つがありますが、りそな銀行の住宅ローンでは、この3つの金利方式を利用者自身が選択でき、しかも、返済がスタートしてからも、 どちらの金利へも切り替えることができる特徴があります。

例えば、変動金利型と固定金利選択型の組み合わせでは、どちらの金利型でスタートしても金利動向を見て、どちらかの金利方式にも切り替えることができます。

また、固定金利型選択型は、最短2年から20年までまでの7種の固定金利選択期間が用意され、この選択期間経過後、金利が変動することになります。

固定金利選択型は、変動金利型の一種ですが、りそな銀行の住宅ローンでは、固定金利期間が、最長20年までとかなり長い期間を選択できるので、この間金利変動を気にせず安定した返済計画を立てることができます。

なお、変動金利といっても市場金利が、即座に住宅ローン金利に反映されるのではなく、金利の見直しは、年2回であり、金利が見直された場合でも、 返済額は、5年間変化しませんが、変化して返済額が変わった時点で慌てぬよう普段から金利動向に注意し、ローン担当者にコンタクトを持つことが必要です。

バイクの買取をするなら

バイクの買取をするなら、きちんと売る前にメンテナンスなどを行っておくのがコツです。

状態がいいものの方がやはり査定額は高くなります。

査定の際にはどういったところを見られるのか?
業者はどのように調べればいいのか?
どこで比較をするのが最も効率的なのか?

などなど様々な査定のコツがあります。

バイク買取をしてもらう際にはきちんとポイントをつかんでおくために勉強しておくといいでしょう。

外貨預金

外貨預金の経験はありますか?
色々な金融のことを知ってる「プロ」がやるというイメージがあるこの外貨預金ですが、
調べてみると思ったより簡単です。

私でもできそうな感じです。

りそな銀行も色々な種類の外貨預金があります。
これは、びっくりというか、知らなかったというか、「外貨普通預金」です。

普通の普通預金と同じように出し入れ自由の預金があります。
りそな銀行では、個人の場合、米ドル建ての「りそな外貨普通預金<外貨の達人>」と
ユーロ、豪ドル、ニュージーランドドル、英ポンド、香港ドル、スイスフラン、
その他りそな銀行が為替相場を公示している通貨での預け入れができる「りそな外貨普通預金」があります。

りそなのATMで利用でき、円貨普通預金から「外貨普通預金<外貨の達人>」への振り替えの形なので簡単です。

「外貨定期預金」には、
「りそな外貨定期預金<アイドル>」「りそな外貨定期預金」があり、
資金運用プランとして、投資信託や外貨定期と円定期を組み合わせた運用プランもあります。

外貨預金は、為替相場の変動により、預けた時と引き出す時の円貨額がが変わるので
当然元本割れというリスクもあります。

また、預けたり出したりする時は、為替手数料もかかります。
りそなのホームページでは、金利や外国の為替相場の情報も載せてあるので、しっかり調べることも大切ですね。

プレミアムカードローン

色々な銀行ローンがありますが、金利を考えると自由度が低かったり、悩むところですが、
サラリーマンなら、「りそな銀行プレミアムカードローン」はどうでしょうか?

限度額最大500万円まで(100万円型、200万円型、300万円型、400万円型、150万円型、500万円型)6コースあり、
限度額は審査によって決まるので、希望通りの額になるかどうかはわかりませんが、
限度額の範囲内なら繰り返し利用可能です。

りそな銀行の口座がない方は、あらたに口座をつくる必要があり、
反対にりそな銀行の別のカードローンがある人は、解約しないといけません。

金利は変動金利制で1年ごとに審査更新の形になります。満64 歳以上は更新できません。


平成23年2月8日現在で
・ 500万円型 年4.9%以下
・ 400万円型 年5.5%以下
・ 300万円型 年7.0%以下
・ 200万円型 年9.0%以下
・ 150万円型 年11.5%以下
・ 100万円型 年11.5%以下

りそなの住宅ローン利用中で「りそなダイレクト」に加入していると、年マイナス0.5%で利用できます。
住宅ローンと同じ口座での取引が条件です。

りそなのキャッシュカードにカードローン機能をつけるので、
借り入れ返済ともにキャッシュカードでできるのも便利です。


ただ、このローン、初めに言った通りサラリーマンならいいかな・・というローンです。
主婦やアルバイト、パート、学生は借りることができませんし、個人事業主もだめです。
給与所得者でも、親族の会社に勤めている場合もダメです。

前年度税込み年収400万円以上のサラリーマンの方ということです。
事業目的の借り入れも残念ながら不可です。

プライベートローン

りそなでは、住宅ローン以外にも、マイカーローンや教育ローン、色々な目的のために使えるプライベートローンなど色々あります。

りそな銀行のプライベートローンは、もともとの「りそな銀行プライベートローン<自分計画>」が「りそな銀行プライベートローンJ」に変わったものです。

銀行のローンなので、やっぱり安心だし、金利も年6.5%~14.0%の固定金利です。
返済は年単位で、1年~7年。
返せる時に返せるだけ・・ではなく、きちんと返済計画をたてて借りれます。

面倒なようですが、こういうことが実は一番大事です。

借りる目的がきちんと必要ですが、「海外旅行に行きたい」「エステに行きたい」「バッグや洋服が欲しい」
そんな理由でもいいのです。きちんといくら必要だということがわかれば問題ありません。

そんなちょっとしたことに使えるのが「りそな銀行プライベートローンJ」です。
電話、FAX、郵送の他、インターネットでも申込みができます。

また、審査時間も最短で2時間!!
普通のカードローンと変わりませんね。


「りそな銀行プライベートローンJ」は、りそな銀行の営業エリア内が生活圏の人が借りれるということです。

まずは、りそな銀行の口座を作って、キャッシュカード作らないといけません。

りそな銀行もいろいろあるので、全てが全く同じわけではありませんが、
埼玉りそな銀行だと、窓口は17時まで営業、時間外のATM手数料も無料です。
インターネットバンキングでの取引も可能です。

マイカーローン

インターネットで簡単に申し込みができる、りそな銀行のマイカーローン、「りそなマイカーローン」をご存知でしょうか?

自動者ローンや他社の自動車ローンの乗り換えに利用できるローンです。

りそな銀行の営業エリア内に生活圏がある(職場又は住居がある)20歳以上66歳未満の方なら借りれます。

継続した安定収入があれば、学生は借りれませんが、パートやアルバイトでも大丈夫です。
年収や金属年数は関係ないのですが、50万円以上申し込みの場合は収入証明が必要です。 利用可能金額は、10万円以上500万円以内で1万円単位で借りることが可能です。

返済期間は、1年以上7年以内です。変動金利方式で、毎月元利均等払いになります。

特徴としては、3つのお得なプランがあります。

① 使い道がエコカー(ハイブリッド車、電気自動車、天然ガス自動車)購入資金の
「ECO得プラン」・・・店頭表示金利より年1.0%引き

② りそなの住宅ローンを利用中の場合同一口座での申し込みに限り
店頭表示金利より年1.5%引きの「住宅ローンご利用者プラン」

③「ECO得プラン」と「住宅ローンご利用者プラン」両方の対象者が
利用できるプラン・・・店頭表示金利より年2.0引き

このローンは「りそなダイレクト」を契約の方が対象です。

「りそなダイレクト」というのは、パソコンや携帯電話から利用できる「りそな」のインターネットバンキングサービスのことで、窓口やATMを利用しなくても、インターネットでの取引きが可能でなので便利ですね。

定期預金

低金利時代が長く続いていて、お金を増やすのもなかなか難しいですね。少しでも高い金利のところに預けようと思うなら、やはり、定期預金ということになります。

りそな銀行にも色々な定期預金の種類があります。

「スーパー定期」「スーパー定期300」というのをみてみると、スーパー定期は1円以上300万円未満、スーパー定期300は、300万円以上でそれぞれ1円単位から預けられます。

特徴としては、1ヶ月から5年までで期間を選べること、3年以上の複利型なら、1年以上据え置くと一部解約が可能になるということ、ATMでも預けることが可能で、インターネットバンキング(りそなダイレクト)又はテレフォンバンキング(りそなコミュニケーションダイヤル)を利用して預けると、金利上乗せのサービスもあります。

また、1000万円以上の預け入れりそな自由金利型定期預金。

りそな満期選択型定期預金<満期F(フリー)>は、6ヶ月たてば引き出し自由で、300万円以上なら利率があがるし、
半年複利なので、預け入れ期間が長くなると有利になってきます。

年金受給世代をサポートしてくれる、りそな定期預金<年金名人>は、スーパー定期より金利が上乗せされます。

りそな積み立て式定期預金(一般型、目標型)は、将来のことや目標を決めて積み立てていく定期預金です。

また、投資商品を購入すると、円定期預金の金利が上乗せされる「りそな資金運用プラン」等もあります。様々な定期預金のなかから、自分のライフスタイルにあったものを選んでいきましょう。